Black Pearl Immobilien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Im Herzen von Frontenhausen entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen. Das Bauprojekt verbindet energieeffiziente Massivbauweise (KfW 40 QNG) mit modernen Ausstattungsstandards und attraktiver Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ✓ Energieeffizienter KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung – staatlich förderfähig
• ✓ Ruhige, zentrale Lage in Frontenhausen – Nähe BMW-Werk Dingolfing
• ✓ Nachhaltige Bauweise mit moderner Technik: Photovoltaik & Wärmepumpe
• ✓ Barrierefreie Wohnungen mit Aufzug – komfortabel und zukunftssicher
• ✓ Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett, 3-fach verglaste Fenster
• ✓ Glasfaseranschluss, Smart-Home optional – für modernes Wohnen
• ✓ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal auch als Kapitalanlage

Die Lage überzeugt

Frontenhausen bietet Lebensqualität, kurze Wege zur Arbeit und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A92 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen.

Ausstattung, die begeistert

• Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume
• Elegantes Bad mit Marken-Sanitärobjekten
• Parkettboden, moderne Fliesen, hochwertige Türen und Fenster

Ihre Vorteile als Eigennutzer

• ✓ KfW-Förderdarlehen: 150.000€ zu 1,03% effektivem Jahreszins
• ✓ 5 Jahre tilgungsfrei – nur ca. 129€ monatliche Zinszahlung
• ✓ Ab Jahr 6: gleichbleibende Monatsrate ca. 5 0€ (Zins + Tilgung)
• ✓ KfW 40 QNG Standard – geringe Energiekosten und Fördervorteile
• ✓ Barrierefreie Wohnungen mit Aufzug, Fußbodenheizung, PV- Anlage
• ✓ Glasfaser, elektrische Rollläden, Smart-Home optional

Monatliche Finanzierungsraten (KfW-Darlehen 150.000 €, 1,03 %, 30 Jahre)

• In den ersten 5 Jahren (tilgungsfrei):

Nur Zinszahlung →

ca. 129 € pro Monat

(= 150.000 € × 1,03 % / 12)

• Ab dem 6. Jahr (inkl. Tilgung):

Vollständige Annuität (Zins + Tilgung) über 25 Jahre →

ca. 540€ pro Monat

Diese niedrige monatliche Belastung zu Beginn gibt dir – ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger

– den finanziellen Spielraum, Nebenkosten oder Rücklagen entspannt zu stemmen.

Investieren Sie in Ihre Zukunft

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Förderungen, hohe Energieeffizienz, moderne Ausstattung und attraktive steuerliche Vorteile. . Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung!