Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten in r ...

ImmoNr320920
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ84130
OrtDingolfing
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße457 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Immobilie, in einer traumhaften Lage.

In einer Umgebung, in der sich nicht nur Ihre Kinder
wohlfühlen werden, wurde erst 2013 diese schöne
Doppelhaushälfte fertiggestellt. Lichtdurchflutet,
modern, gute Lage – einkaufen und in der Natur erholen
und alles nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause
entfernt.

Die dreistöckige Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz und zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Wunderschöner Garten
• großer Terrassenbereiche zum entspannen
• Tageslicht im Sommer bis zu 9 Sonnenstunden
• großes Badezimmer
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• große Fliesenformate im gesamten Haus
• große lichtdurchflutete Fenster im gesamten Haus
• hochwertige Küche in Hochglanz
• Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
• weitere Flächen im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken genutzt werden
• Glasfaserleitung
• Carport

Lage

Dingolfing, 100 km nordöstlich von München und 32 km nordöstlich von Landshut im Isartal gelegen, ist über die Bundesautobahn A92 (München-Deggendorf), die Staatsstraßen St 2074 (ehem. B 11, München-Deggendorf), St 2327 und St 2111, mit den Zügen der Deutschen Bahn AG und mehreren Buslinien (aus Landshut und Straubing) erreichbar.


Die Kreisstadt (Landkreis Dingolfing-Landau) kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken. Im Mittelalter weit über die Landesgrenzen für ihre Tuche bekannt, ist hier heute eines der größten Automobilwerke Europas angesiedelt, das Dingolfing zum Industriezentrum Ostbayerns macht. Trotzdem noch liebenswert und überschaubar geblieben, bietet Dingolfing neben vielen interessanten Sehenswürdigkeiten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Stadt ist daher auch ein interessanter Wohnstandort.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Black Pearl Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Black Pearl Immobilien e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Black Pearl Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Black Pearl Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Emre Büyükatilla
E-Mail: info@blackpearl-immobilien.de
Tel.: 0171-970 2200
Mobil: 0171-987 1980

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