Kleines Häuschen mit Renovierungsbedarf

ImmoNr510221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94431
OrtPilsting / Parnkofen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße333 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Das kleine renovierungsbedürftige Häuschen mit Garage und Garten, befindet sich in Parnkofen/Pilsting.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoss empfängt uns der praktische Windfang, von hier aus erreichen wir das Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Im Wohnzimmer, erwartet uns ein Holzofen, neben an befindet sich die Küche und das Badezimmer. Über das Wohnzimmer, kommen Sie zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Über die Haustreppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet.


Zu dem Haus gehört eine kleine Einzelgarage und ein direkt an die Garage
angebauter kleiner Holzschuppen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch für Fachleute, kein Problem sein sollte, da die Gastherme, das Badezimmer und das Obergeschoss, bereits renoviert ist.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Windfang
-Flur
-Küche
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Badezimmer

Obergeschoss:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer

Außenanlage:
-Garage
-Kleiner Lagerschuppen hinter der Garage

-Gasheizung, mit neuer Therme
-Badezimmer und Obergeschoss renoviert
-Das Dach wurde, in den vergangenen Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand

Lage

Der Markt Pilsting liegt ca. 100 km östlich von München, 80 km östlich vom Flughafen MUC II, direkt an der BAB A 92 und ist über zwei Autobahnabfahrten bequem anzufahren.

20 km in östlicher Richtung liegt das Autobahnkreuz Deggendorf, wo sich die BAB A 92 mit der BAB A 3 kreuzt.

Als weitere Hauptverkehrsachse durchläuft den Markt Pilsting die Bundesstraße 20 aus Richtung Burghausen kommend und über Cham nach Tschechien führend.

Entfernungen:
Deggendorf 34 km
Straubing 24 km
Dingolfing 17 km
Landau 6 km
Erding Flughafen 85 km
München 116 km
Passau 80 km
Regensburg 76 km

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Hard Rock Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hard Rock Immobilien e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der FirmaHard Rock Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Hard Rock Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Patrick Korfmann
E-Mail: info@blackpearl-immobilien.de
Tel.: 0171-970 2200
Mobil: 0171-987 1980

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden