Wunderschöne XXL Doppelhaushälfte in Was ...

ImmoNr610421
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ83512
OrtWasserburg am Inn
StraßeAm Ziegler
Hausnummer7
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis999.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne XXL Doppelhaushälfte, in einer traumhaften Lage.

Die dreistöckige, unterkellerte XXL Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz und zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, welche in einer Sackgasse liegt.

Das Haus ist voller technischer Überraschungen, welche Ihnen und Ihrer Familie, den Wohlfühlfaktor erhöhen und das zusammenleben angenehmer machen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Wunderschöner Garten mit Brunnen und verschiedenen Obstbäumen
• verschiedene Terrassenbereiche zum entspannen
• Tageslicht im Sommer bis zu 9 Sonnenstunden
• 3 große Badezimmer (im DG mit Whirlpool)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im UG)
• große Fliesenformate im gesamten Haus
• große lichtdurchflutete Fenster im gesamten Haus
• hochwertige Küche in Hochglanz aus Marmorsteinen
• Kamin im Wohnzimmer
• weitere Flächen im Keller, die zu Wohnzwecken genutzt werden
• Glasfaserleitung
• Carport
• drei Stellplätze
• Solaranlage mit 6 Platten für Warmwasserunterstützung

Lage

Umschlossen von der Innschleife präsentiert sich Wasserburg am Inn (ca. 13.000 Einwohner) in einzigartiger, märchenhafter Lage. Die historische Stadt ist etwa 55 km von München und 25 km von Rosenheim entfernt. Weltoffen und kulturbegeistert versprüht Wasserburg mit seinen gotischen Häusern, verwinkelten Gassen und Arkaden ein südländisches Flair. Zahlreiche Straßencafés, Restaurants und Boutiquen prägen die Altstadt und laden zum Plaudern und Flanieren ein. Erfolgreiche internationale Unternehmen haben sich in unmittelbarer Umgebung angesiedelt und sorgen für Arbeitsplatzsicherheit und wirtschaftliches Wachstum in der Region. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Kliniken und Behörden finden Sie vor Ort. Die insgesamt 16 Schulen bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
Für die hohe Lebensqualität der Stadt ist nicht zuletzt der enorme Freizeitwert des Umlandes verantwortlich. Besonders die Ferienregion Chiemgau eröffnet ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot.
Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Auch kulturell ist in der Region viel geboten.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Patrick Korfmann
E-Mail: info@blackpearl-immobilien.de
Tel.: 0171-970 2200
Mobil: 0171-987 1980

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