Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück i ...

ImmoNrGG-LA-79
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ84030
OrtErgolding
LandDeutschland
GRZ0,8
GFZ1,2
Grundstücksgröße7.000 m²
Gewerbefläche8.400 m²
Kaufpreis3.350.000 €
Außen-Provision4,76%
Währung

Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück hat eine Fläche von ca. 7.000m².

Grundflächenzahl (GRZ) max. 0,8
Geschossflächenzahl (GFZ) max. 1,2

Wandhöhe: max. 7,50m Oberkante Straße
Gewerbegebiet mit Einschränkung

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Bebaubar nachB Plan
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

DIVERSE BAUMÖGLICHKEITEN
STEHEN IHNEN HIER ZU VERFÜGUNG

• Hochwertiges 4* Hotel
• Hotel Garni
• Pension
• MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum) mit Allgemeinarztpraxis und Facharztpraxen
• Ergotherapiepraxis
• Logopädiepraxis
• Podologie, Pflegedienst
• Kosmetikstudio, Friseursalon
• EG: Apotheke
• EG: Eisdiele nach neuem Konzept (Kaffee mit Covid-sicherem System)
• EG: Systemgastronomie (Covid-Sichere Gastronomie mit Lieferservice und dem
neuestem System)
• Büroräume für IT und Firmen, die langfristigen Bestand haben
• Gehobenes betreutes Tages Pflege für Senioren mit optimaler Betreuug durch eigenen
Pflegedients
• Wohnung für Betriebsleiter beziehungsweise Eigentümer (Große 150 - 200 m2)
(Nach Covid-19: neueste Entwicklung sind Logistik - und lagerhallen mit
Betriebsleiterwohnungen mit viel höherer
Rendite)
• Industriehallen, Lagerhallen, Garagen, Logistik-hallen mit Betriebsleiterwohnungen, bzw.
Eigentümerwohnungen

Lage

Das Gewerbegrundstück liegt im Herzen des Industriegebietes
Ergolding. Das Gebiet grenzt direkt an eine riesige Wohnsiedlung. Die
Umgebung umfasst zahlreiche unterschiedliche Geschäfte, wie Betten
Hess, Happy Baby Hess, Philips, Rewe, K&L, Schreiner &
Wöllenstein, Autohaus Dorn, Autohaus Priller, Fahrrad, Radlbauer,
Würth, Rossman, dm, Tankstellen, Richter & Frenzel, Restaurants,
Hotels und Pensionen, Autowerkstätten, Gärtnereien, Textilhandel,
Bankfilialen, Ärzte und Apotheke, Schulen/Kindergärten,
Schwimmbad, Fahrradgeschäfte und viele weitere Geschäfte und
Büros, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Fitnessstudio, Billardstudio, Schwimmbad ERGOMAR mit Freibad, u. v. m.
Durch große Industrieansiedlungen, wie z.B. die BMW-Werke
Landshut gibt es viele de Arbeitsplätze, davon hunderte hochbezahlte
Jobs in der direkten Umgebung. Das Gewerbegebiet Ergolding ist ein
sehr starkes und hoch frequentiertes Gebiet in Bayern.

Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte in unmittelbarer
Nähe. Der derzeitige Grundstückspreis liegt bei 1.000 €/m2 bei
Wohnbebauung.

Die Autobahn A92 ist in 6 Minuten nach nur einer Ampel zu erreichen, die
B15 und alle Bundesstraßen sind in nur 4 Minuten zu erreichen.
Wegen der direkten Verbindung zur Autobahn kann man von Ergolding die
Flughafentangente München in 25 Minuten erreichen. Nach München sind es nur 45 Minuten.
Ergolding ist direkt mit Landshut, der Regierungshauptstadt von Niederbayern verbunden und die
Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Patrick Korfmann
E-Mail: info@blackpearl-immobilien.de
Tel.: 0171-987 1980
Mobil: 0171-987 1980

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