Schönes Einfamilienhaus mit ruhiger Lage ...
ImmoNr | 460121 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 84163 |
Ort | Marklkofen / Poxau |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 110 m² |
Grundstücksgröße | 681 m² |
Anzahl Zimmer | 4,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Gas, Solar |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 4 Freiplätze |
Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Neubau Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Poxau (Gemeinde Marklkofen). Das Haus liegt in direkter Nähe zu der historischen Schlossanlage und einem wundervollen Aussichtspunkt, der sich über das Naherholungsgebiet Steinberger See und bei schönem Wetter sogar bis in die Alpen erstreckt. In wenigen Minuten ist die ruhige und wunderschöne Vils zu entdecken, welche zu einem schönen Spaziergang in der Natur einlädt.Das Haus ist voller kleiner technischer Überraschungen, welche Ihnen und Ihrer Familie, den Wohlfühlfaktor erhöhen und das zusammenleben angenehmer machen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
HeizungIm Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung eingebaut, im Obergeschoss befinden sich in jedem Zimmer Heizkörper.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt mittels Gastherme mit Solarunterstützung.
Badeinrichtungen
Acrylbadewanne auf Schalldämmträger
Duschkabine bodentief gefliest auf Schalldämmträger mit Echtglastür
Waschbecken in schöner Ausführung und hochwertiger Markenqualität
Spiegel, Handtuch- und Papierhalter in hochwertiger Markenqualität
Hänge WC Anlage
Sämtliche Armaturen in Markenqualität und formschöner Ausführung
Boden- und Wandbeläge in Bädern
Die Wände im Bad sind bis zu einer Höhe von ca. 120cm, im Duschbereich deckenhoch, gefliest.
Bodenbeläge in Fluren, Küchen und Wohnbereich bestehen aus Strapazierfähigen, keramischen Bodenfliesen.
Bodenbeläge in den Schlafräumen sind ausgestattet mit hochwertigem Laminat.
Die Fenster und Terrassenelemente sind mit modernster Kunststoffausführung und einer dreifach Verglasung ausgestattet.
Im gesamten Haus ist ein Lüftungssystem verbaut, welches in 3-Stufen regelbar ist.
Eine qualitativ hochwertige Küche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Im Außenbereich, befindet sich eine Regenwasserzysterne, welche lediglich nur noch angeschlossen werden müsste, für diese wurden schon alle Vorbereitungen getroffen.
Lage
Poxau liegt etwa einen Kilometer nördlich von Marklkofen und etwas südöstlich von Steinberg über dem Vilstal, wo sich auch in unmittelnarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen befinden.Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten, in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel, das Schloss Poxau oder der atemberaubende Aussichtspunkt, welche nur einen Katzensprung vom Haus entfernt sind.
Für Freizeitaktivitäten, befindet sich der Steinberger See, ein Freibad und ein Sportplatz, in direkter Nähe.
Sonstiges
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Mobil: 0171-987 1980
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