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5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussic ...

ImmoNr	771121
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	84061
Ort	Ergoldsbach
Straße	Am Mühlberg
Hausnummer	15
Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	23 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 5-Zimmerwohnung, in einem 3-Familienhaus, welches sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Ergoldsbach befindet. Das Haus liegt in unmittelbarer nähe, zu einem kleinen Waldstück, welche zu einem schönen Spaziergang in der Natur einlädt und bietet durch die leicht gehobene Lage, eine wundervolle Aussicht, die vom Garten aus zu sehen ist
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wäre sofort bezugsbereit.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis

ohne Energieausweis

Ausstattung

- vollfunktionsfähige Küche
- Bodenbeläge 2016 erneuert
- Fenster mit Doppelverglasung 11.2019 erneuert
- überdurchschnittlich große Garage
- eigener Garten + extra Außenflächen für Gemeinschaftsnutzung
- sofort Bezugsbereit

Lage

Lage:
Ergoldsbach, eine aufstrebende Gemeinde im Herzen Niederbayerns.

Verkehrsgünstig gelegen befindet sich der Markt Ergoldsbach mit seinen ca. 9.000 Einwohnern, befindet sich etwa 16 km nördlich der Hochschulstadt Landshut. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundestraße B15neu, erreichen Sie das ca. 40 km entfernte Regensburg, zu jeder Tageszeit bequem und zügig.

Eine hervorragende Infrastruktur, von Sportvereinen, Kindergarten, Grund- und Mittelschule über Supermärkte bis hin zu Geschäften für den täglichen Bedarf, sind fußläufig oder in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
- Kinderkrippe: 700 m
- Grund- und Mittelschule: 2,3 km
- Realschule: 4,8 km
- Supermarkt: 1,2 km
- Bahnhof Ergoldsbach: 1,4 km
- Anschluss B15n: 4,5 km
- Autobahnanschluss A92: 12 km
- Innenstadt Landshut: 20 km
- Innenstadt Regensburg: 40 km
- Flughafen München: 58 km

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Black Pearl Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Black Pearl Immobilien e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Black Pearl Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Black Pearl Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Emre Büyükatilla
E-Mail: info@blackpearl-immobilien.de
Tel.: 0171-970 2200
Mobil: 0171-987 1980

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