Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus ...
ImmoNr | 1411022 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 84175 |
Ort | Gerzen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 128 m² |
Nutzfläche | 55 m² |
Grundstücksgröße | 656 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 5 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Haus mit Garage und großem Garten, befindet sich in Gerzen.Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich über zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoss empfängt uns der praktische Windfang, von hier aus erreichen wir das WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Im Wohnzimmer, erwartet uns ein Durchgang zur Terrasse.
Über die Haustreppe gelangen wir ins Obergeschoss, dort befindet sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC und Badezimmer.
Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage und ein großes Grundstück von ca. 656m²
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage müsste erneuert werden. Ein Heizkörper ist bereits durchgerostet und wurde abmontiert. Es ist zu empfehlen sämtliche Heizkörper sowie die Heizungsrohre komplett auszutauschen. Die Elektrik muss auch dringend erneuert werden. Es sind noch alte Schraubsicherungen verbaut. Die Kabel sind jedoch schon 3-adrig. Die Türen und Bodenbeläge sollten auch erneuert werden. Die Fenster wurden teilweise schon erneuert, aber hier besteht dennoch weiterer Handlungsbedarf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2031
Endenergiebedarf: 291.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 16.08.2031 |
Endenergiebedarf | 291,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Erdgeschoss:-Windfang
-Gäste-WC
-Flur
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Esszimmer
-Küche
Obergeschoss:
-Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-WC
-Badezimmer
-Balkon
Keller:
-3 große Lagerräume
-Tankraum
-Badezimmer
Außenanlage:
-Garage
-großer Garten
Lage
-Landshut:18 km-Vilsbiburg: 9km
-Dingolfing: 20km
-Dräxlmaier: 10km
-Mann + Hummel: 12km
Sonstiges
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Emre Büyükatilla
E-Mail: info@blackpearl-immobilien.de
Tel.: 0171-970 2200
Mobil: 0171-987 1980
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