Drei Häuser zum weiterentwickeln oder Mö ...
| ImmoNr | LA-NB30 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 745 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit drei Häusern in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Zwei der Häuser wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und sind derzeit zimmerweise für 57.000,-€ jährlich vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Mieterträge bieten eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite.Das dritte Haus auf dem Grundstück wurde bereits entkernt und bietet daher eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer. Dieses Haus kann entweder saniert und wieder aufgebaut oder im Zuge einer Neuentwicklung des Grundstücks abgerissen werden. Die flexible Nutzungsmöglichkeit des dritten Hauses macht dieses Angebot äußerst vielseitig und attraktiv.
Darüber hinaus eignet sich das Grundstück hervorragend für den Neubau mehrerer Wohnungen. Die zentrale Lage und die bereits vorhandene Infrastruktur machen es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen. Das Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung durch Neubauten auf diesem Grundstück ist bemerkenswert.
Insgesamt bietet dieses Angebot eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilieninvestition in einer aufstrebenden Wohngegend sind. Interessenten haben die Möglichkeit, von den bereits vermieteten und sanierten Häusern zu profitieren und gleichzeitig die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks zu nutzen, um langfristige Werte zu schaffen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Haus 1: (ca. 140m²)Baujahr ca. 1950 wurde im Jahr 2020 saniert.
Haus 2: (ca. 80m²)
Baujahr 1989 als Anbau an den Bestand wurde ebenfalls im
Jahr 2020 saniert.
Im Januar 2023 wurde für diese beiden Häuser auch noch eine neue
Gasheizung eingebaut.
Haus 3: (ca. 180m²)
Baujahr ca. 1930 wurde komplett entkernt und kann saniert oder abgerissen werden.
Lage
Sonstiges
Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück liegt bei 1.250,-€/m² (Stand 01.01.2022)Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Korfmann
E-Mail: info@blackpearl-immobilien.de
Tel.: 0171-987 1980
Mobil: 0171-987 1980
E-Mail: info@blackpearl-immobilien.de
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Mobil: 0171-987 1980
